Отвечает юрисконсульт госюрбюро Пермского края И.Г. Шестаков
Имущество, нажитое супругами во время брака, согласно российскому семейному законодательству, является их совместной собственностью. На такое имущество распространяется режим совместной собственности.
Изменить режим совместной собственности можно только брачным договором. Такой договор может быть заключен как до регистрации брака, так и в любое время в период брака.
В брачный договор может быть включены условия об изменении режим совместной собственности, как в отношении уже имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
При этом следует помнить, что брачный договор может быть признан в судебном порядке недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.
Второй вариант решения проблемы (квартира достается только одному из супругов) – достичь при разводе соглашения о разделе имущества, решив тем самым и судьбу спорной квартиры.
И тот и другой вариант – наиболее разумное и рациональное решение вопроса.
Хуже если супруги не договорились, а в отношении квартиры так и останется действовать режим совместной собственности. В этом случае у каждого из них в этой квартире останется доля в праве. И возникнут сразу же вопросы: кто остается в квартире, как не проживающий бывший супруг буде компенсировать затраты на содержание жилья тому, кто остался в квартире проживать, как будет использоваться доля не проживающего бывшего супруга и будет ли за нее компенсация за использование от проживающего бывшего супруга…
